TƯ VẤN & THIẾT KẾ XÂY DỰNG – QUÁ TRÌNH XÂY DỰNG CHUNG CƯ MINI, NHÀ Ở TẠI ANCONS

Trong lĩnh vực xây dựng, rất nhiều người chỉ quan tâm đến giá thi công mà bỏ qua tư vấn thiết kế.
Đó là sai lầm lớn nhất.

Tại Ancons, chúng tôi xác định rõ:

Tư vấn thiết kế và thiết kế xây dựng là giai đoạn quyết định toàn bộ chất lượng công trình.

Một công trình muốn:

• Bền

• Đúng công năng

• Ít phát sinh

• Tối ưu chi phí dài hạn

thì phải được tư vấn và thiết kế đúng ngay từ đầu.

Vì sao Ancons đặt tư vấn thiết kế lên hàng đầu?

Không phải ngẫu nhiên Ancons đầu tư mạnh vào mảng tư vấn thiết kế xây dựng.
Bởi vì đây là giai đoạn trả lời toàn bộ các câu hỏi cốt lõi của công trình.

Cụ thể:

• Công trình này xây để làm gì?
  → Ở, cho thuê, kinh doanh hay kết hợp nhiều mục đích?
  Nếu không xác định rõ, thiết kế sẽ lệch ngay từ đầu.

• Ai là người sử dụng chính?
  → Gia đình, nhân viên văn phòng, khách thuê, hay khách hàng?
  Mỗi đối tượng đòi hỏi một tư duy thiết kế khác nhau.

• Ngân sách thực tế là bao nhiêu?
  → Thiết kế vượt ngân sách sẽ kéo theo cắt xén khi thi công, làm hỏng toàn bộ công trình.

• Sử dụng trong bao lâu?
  → 5 năm, 10 năm hay 20 năm?
  Điều này ảnh hưởng trực tiếp đến vật liệu, kết cấu và giải pháp thiết kế.

Tư vấn thiết kế tại Ancons là để trả lời trọn vẹn những câu hỏi đó.

Tư vấn thiết kế tại Ancons bắt đầu từ đâu?

Ancons không bắt đầu bằng bản vẽ.
Ancons bắt đầu bằng phân tích thực tế.

Quy trình tư vấn thiết kế được triển khai theo các bước rõ ràng:

Phân tích nhu cầu sử dụng

Ancons làm rõ:

• Số lượng người sử dụng

• Tần suất sử dụng

• Nhu cầu hiện tại và tương lai

Việc này giúp thiết kế xây dựng:

• Không thừa không gian

• Không thiếu công năng

• Không phải sửa đổi sau khi đưa vào sử dụng

Phân tích khu đất và hiện trạng

Mỗi khu đất đều có đặc điểm riêng.
Ancons tư vấn thiết kế dựa trên:

• Diện tích thực tế

• Hình dáng lô đất

• Hướng nắng – hướng gió

• Điều kiện giao thông và hạ tầng xung quanh

Thiết kế xây dựng chỉ hiệu quả khi phù hợp với điều kiện thực tế của khu đất.

Phân tích pháp lý và quy hoạch

Đây là bước rất nhiều đơn vị bỏ qua.

Ancons tư vấn thiết kế dựa trên:

• Quy hoạch khu vực

• Mật độ xây dựng cho phép

• Chiều cao tối đa

• Chỉ giới xây dựng

Mục tiêu là:

• Thiết kế đúng luật

• Tránh điều chỉnh hồ sơ

• Tránh rủi ro khi xin phép xây dựng

Phân tích ngân sách đầu tư

Ancons không vẽ những gì không thể xây.

Trong tư vấn thiết kế, Ancons:

• Ước tính chi phí ngay từ giai đoạn thiết kế

• Đề xuất phương án phù hợp ngân sách

• Cân đối giữa thẩm mỹ – công năng – chi phí

Thiết kế xây dựng tại Ancons luôn gắn liền với khả năng thi công thực tế.

Thiết kế xây dựng tại Ancons gồm những hạng mục nào?

Thiết kế xây dựng không chỉ là “vẽ nhà”.

Tại Ancons, thiết kế xây dựng là một hệ thống đồng bộ, bao gồm:

1. Thiết kế kiến trúc

Đây là phần thể hiện rõ nhất tư duy thiết kế.

Ancons tập trung:

• Tối ưu mặt bằng công năng

• Bố trí không gian hợp lý

• Tận dụng ánh sáng và thông gió tự nhiên

• Hạn chế diện tích chết, diện tích thừa

Thiết kế kiến trúc tại Ancons hướng đến dễ sử dụng – dễ thi công – dễ bảo trì.

2. Thiết kế kết cấu

Thiết kế đẹp nhưng kết cấu sai là vô nghĩa.

Ancons thiết kế kết cấu dựa trên:

• Điều kiện địa chất

• Quy mô công trình

• Thời gian sử dụng dự kiến

Mục tiêu:

• An toàn

• Bền vững

• Tránh phát sinh chi phí khi thi công

3. Thiết kế hệ thống kỹ thuật

Hệ thống kỹ thuật quyết định trải nghiệm sử dụng.

Ancons thiết kế:

• Hệ thống điện

• Hệ thống cấp thoát nước

• Thông gió và chiếu sáng

• Phòng cháy chữa cháy (nếu có)

Thiết kế kỹ thuật tại Ancons được tính toán để:

• Dễ sửa chữa

• Dễ nâng cấp

• Hoạt động ổn định lâu dài

Điểm khác biệt trong tư vấn thiết kế của Ancons

Rất nhiều đơn vị thiết kế chỉ dừng ở “vẽ cho xong”.
Ancons thì khác.

Thiết kế gắn liền với thi công

Ancons hiểu rõ thực tế thi công nên:

• Thiết kế không viển vông

• Không dùng giải pháp khó thi công

• Không đẩy rủi ro về phía chủ đầu tư

Đây là lợi thế lớn của Ancons trong tư vấn thiết kế xây dựng.

Tối ưu tổng thể, không tối ưu cục bộ

Ancons không tối ưu một hạng mục để làm hỏng cả công trình.

Ví dụ:

• Không tiết kiệm kết cấu để rồi sửa chữa về sau

• Không chạy theo thẩm mỹ mà phá vỡ công năng

• Không cắt giảm chi phí gây ảnh hưởng tuổi thọ

Đồng hành lâu dài, không bỏ giữa chừng

Tư vấn thiết kế tại Ancons không kết thúc khi giao bản vẽ.

Ancons:

• Giải thích rõ hồ sơ thiết kế

• Hỗ trợ trong quá trình thi công

• Điều chỉnh khi cần thiết

Mục tiêu là công trình vận hành tốt trong thực tế, không chỉ đẹp trên giấy.

Khi nào bạn nên chọn Ancons tư vấn thiết kế?

Ancons phù hợp nếu bạn:

• Muốn xây đúng ngay từ đầu

• Không muốn phát sinh chi phí

• Coi công trình là tài sản dài hạn

• Cần một đơn vị hiểu cả thiết kế lẫn thi công

Nếu bạn chỉ cần bản vẽ rẻ, Ancons không phải lựa chọn phù hợp.
Nếu bạn cần giải pháp thiết kế xây dựng bền vững, Ancons là đối tác đáng tin cậy.

Tư vấn thiết kế không phải chi phí – mà là khoản đầu tư

Tại Ancons, chúng tôi tin rằng:

Một công trình tốt không đến từ may mắn,
mà đến từ tư vấn thiết kế đúng.

Đó cũng là lý do Ancons đặt tư vấn thiết kế và thiết kế xây dựng làm nền tảng cho mọi công trình.